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合肥力捧小庙西部新城来了1437亩地块曝光新房或卖14万㎡纳入滨湖

时间:2019-06-04 01:34 来源:未知 作者:admin

  今天小庙地块成功出让

  标记着小庙启动供地,造新城!

  合肥西部新城线亩地块规划出炉

  新房或卖1.4万元/㎡!

  纳入滨湖科学城焦点区,还要建大学、三甲病院、地铁、轻轨,小庙火力全开~

  12月6日合肥土拍,小庙成功卖出区域首宗栖身用地。

  京冠房产以单价610万元/亩,总价2.17282亿元竞得蜀山区W1807地块,楼面价5083.31元/㎡,溢价率90.63%。

  该地块周边目前多是回迁安设房,将来这个项目入市,将是小庙镇首个新房楼盘,决定小庙楼市的“起跑点”。

  价钱方面,该项目向东约5公里即在售的保利柏林之春,目前房价高层1.69万,洋房1.85万。该地块以楼面价5083.31元/㎡来看,估计不会达到保利柏林之春的价钱,大要率可能会在1.3-1.5万/㎡摆布。

  图片来历于收集

  按照此前合肥规划局公示蜀山区长江西路与南岗路交口东北角街坊(SS17-33街坊)细致规划,此次出让的W1807地块就位于此中。

  该地块虽然面积不算太大,但价值不容小觑。

  地块位于合六快线号线两条轨道交通线交汇处,无论是到合肥市区或是六安都很是便利了。

  别的周边心湖公园、张公塘公园2大公园环伺,生态情况也不错。

  规划显示,该街坊规划中包含3宗地块,除了此次出让的栖身用地,还有1宗栖身用地和1宗贸易、商服用地。

  蜀山W1807号地块容积率≤1.8,将来也是以高层、洋房为主。

  按照1.8容积率,每套面积100㎡来算的线多套房源。

  房源量比力稀少,但总的来说,这宗地块的出让对于小庙制造新城核心是有标记性意义的。将来栖身区、贸易区都建成后,板块栖身质量拔高,价值也会有所提拔。

  图片来历于收集

  第一块栖身用地出让之后,小庙全力造城活动还在加快。

  按照合肥规划局曾经公示的小庙镇街坊规划,除了长江西路与南岗路交口东北角街坊(SS17-33街坊),还有汪心塘西街坊(SS-18-02~16、SS-19-04),总面积达1437.68亩。

  初次出让的这宗约35亩地块,明显是小试牛刀,大规模造城还在后面。

  图片来历于收集

  小庙1437亩规划曝光

  该地块位于小庙镇汪心塘西边,长江西路与周味韶路(原大蜀山路)交口西南角。

  东至周味韶路、南至佛岭寨路、西至北分溪路,北至长江西路。规划总面积达95.85公顷(约合1437.68亩)

  值得关心的是,从规划图来看,地块西侧为大面积的栖身用地,包罗一部门教育、公园等办事设备用地,约453亩栖身用地,67亩商住夹杂用地。

  大规模栖身用地,加上部门贸易用地,将来势必成为生齿堆积地。

  根基能够确定,将来这一片区将成为根本配套完美的大型栖身片区,其地段价值也会随之提拔。

  小庙全力制造新城核心

  两次公示的这1千多亩地,将开启小庙的城镇化大扶植,约600亩栖身用地的开辟,建起的不只是高楼,更是一座新城核心。

  生齿增加:此次规划的大规模栖身用地,将大大提拔区域生齿容纳空间,区域或将迎来一次生齿的上涨。

  提拔城市质量:规划扶植配套设备齐备的高质量小区,居民糊口质量提高,小庙镇的城市质量也会拔高。

  制造片区级核心:大规模的开辟将加快小庙镇真正成为现代化都会区,助力小庙成绩制造片区级核心的地位。

  本来属于肥西县的小庙镇,自打划入蜀山区后,在合肥的计谋规划地位越来越主要,新城扶植一起头就站上了高起点。

  纳入滨湖科学城立异引领焦点区

  举全省之力扶植的合肥滨湖科学城,其意义不问可知。而按照蜀山区当局动静,滨湖科学城2大焦点之一,立异引领核的范畴就包罗小庙。

  这意味着,小庙将作为合肥重点成长区域,投入更多政策资本利好。

  同时,合肥滨湖科学城江淮运河—巢湖生态庇护带中,形成科学城“群湖气质”的多个湖泊公园,就包罗小庙的张公塘。

  滨湖科学城“一主二辅十二联”的交通收集布局中,也涵盖小庙港区。

  合肥十大立异空间载体之一

  按照滨湖科学城(合肥滨湖新区)规划,这10个片区将作为合肥立异空间载体获得重点成长。

  巢湖半岛片区、新站少荃湖片区、骆岗地方公园片区、滨湖杰出城片区、小庙片区、南艳湖片区、王咀湖片区、柏堰湖片区、国际空港小镇、大科学安装集中区

  合肥分析性科学核心焦点区规划成长区,是将来立异财产、前沿手艺研发主要承载地,合肥将来西部生态型财产新城。

  能够看到,这十大片区中蜀西湖、南艳湖、少荃湖等都是合肥曾经全力推进的区域,相较而言,小庙相对成长速度较慢。

  但合肥分析性国度科学核心作为合肥严重计谋规划,其焦点区价值不成估量,小编感觉不久的未来小庙会厚积薄发。

  合肥西部新城焦点区

  蜀山区正在扶植280平方公里西部新城,将来将打形成为国度级新区,合肥的西部分户。

  西部新城规划在小庙镇内制造面积30平方公里,生齿为21.5万的焦点区。

  蜀山区十三五规划中,也提出小庙镇将打形成财产融合示范区,颇具江淮特色的华东名镇。

  南淝河这条70公里长的合肥“母亲河”泉源,就在今天小庙镇将军岭。合肥之源,可不得好好成长嘛~

  小庙作为高新往西拓展的主要承载区,交通、医疗、学校等正加快落地中。

  小庙要建三甲病院、医科大学

  据合肥规划局公示《蜀山区SS14-13、14街坊细致规划》,小庙镇要建首家三甲病院,医科高档院校。

  规划街坊位于蜀山区小庙镇,东至小蜀山西路,南至望江西路西至天柱山路,北至佛岭寨路总面积为49.44公顷,约为741.56亩。

  此中天柱山路与望江西路交口东北角,规划扶植分析三甲病院、一所医科高档院校,总面积265.2亩。

  SS14-13-02用地性质是高档院校和病院夹杂用地,占地面积17.68公顷,用地面积比例为分析三甲病院占5.2%,医科高档院校用地占94.8%。

  有传言说可能是安医附院和安医大,具体是哪所病院大师等后续动静吧~ 可是小庙要建三甲病院和高档院校,是没错了。

  总投资125亿合六快线在小庙设站

  合六轻轨作为合肥市本年“大新专”重点项目,打算在小庙设站点,无望早日开建。

  六安境内11座:西环路站、客运西站、解放路站、淠望路站、长安北路站、迎宾大道站、东三路站、和平路站、一元大道站、新阳大道站、东部新城站。

  合肥境内9座:金桥站、铭传站、官亭站、大柏站、小庙西站、小庙站、小蜀山站、分水岭站、长宁大道站。

  总投资达125亿元的合六快线,将实现半小时从六安到合肥,此中在小庙实现与地铁6号线换乘,作为合肥毗连六安的换乘枢纽,小庙不只本身交通前提更便利,区域价值更会获得较着提拔。

  地铁6号线串联小庙与老城核心等

  按照合肥地铁规划,6号线串联小庙、高新区、老城核心、瑶海区、肥东南部新市镇。

  目前合肥市轨道交通6号线一期工程土建分项设想项目等前期工作已全面开展,下一步期待获批后就线

  小庙要建一座公交枢纽站

  别的,小庙镇还将在长江西路与新桥大道交口东北角,扶植一座公交枢纽站,占地7929平方米,距离之前公示规划的1437亩地块不跨越1公里。

  据悉,此枢纽站集公交车停放、枢纽换乘等为一体,辐射到肥西县、经开区、新桥财产园、蜀寿财产园等区域。

  投资150亿建航天聪慧城

  小庙镇范畴内,还将扶植占地面积约5000亩的航天聪慧城。

  制造以钱学森聪慧谷、航天手艺转化基地为主体的航天聪慧财产园区,以及全球卫星使用(蜀山)核心、太空(蜀山)体验园等10大核心。

  到十三五末,项目打算投资150亿元,产值达200亿元。

  GIF扭转太阳朋分线

  结语:目前小庙根基处于四处拆迁,四处修路的形态,为后期大扶植蓄力。以当前规划来看,来岁蜀山区成长标的目的之一可能就是蜀山西--小庙片区。“战马已备,粮草已行”,小庙即将突围~

  百瑞地产网、霸都楼市总编 多多

  小庙西部新城曾经拉开供地序幕,将来这里将是一片充满朝气的新城区,也是合肥都会区邦畿再次扩展的新标的目的。除了室第,医科大学、三甲病院、地铁和科创项目都将在这里落地,区域价值值得等候。

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