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2019-2023年兴平市棚户区改造项目运营及投资机会研究报告

时间:2019-05-29 00:08 来源:未知 作者:admin

  2018年8月4日,国务院办公厅下发的《关于进一步加强棚户区革新工作的通知》指出,进一步完美棚户区革新规划,做好征收弥补工作。各地域能够摸索采纳共有产权的法子,做好经济坚苦棚户区居民的住房安设工作。通知称,2013年革新各类棚户区320万户以上, 2018年打算革新470万户以上,为加速新一轮棚户区革新开了好局。通知要求,进一步完美棚户区革新规划,各地域放松编制完美2015— 2018年棚户区革新规划,将包罗地方企业在内的国有企业棚户区纳入革新规划,重点放置资本干涸型城市、独立工矿区和三线企业集中地域棚户区革新,优先革新连片规模较大、住房前提坚苦、平安隐患严峻、群众要求火急的棚户区。要优化规划结构,完美安设住房选点结构;改良配套设备规划结构。通知还提出,要加速项目前期工作,加强质量平安办理,加速配套扶植,落实好各项支撑政策,并加强组织带领。此外,要加大对棚户区革新的金融支撑力度。国度开辟银行成成家第金融事业部,重点支撑棚户区革新及城市根本设备等相关工程扶植。别的,与开辟性金融政策相跟尾,扩大“债贷组合”用于棚户区革新范畴;恰当放宽企业债券刊行前提,支撑国有大中型企业发债用于棚户区革新。棚户区革新,不只是一项涉及民生改善的民气工程,更是一项助力经济成长的社会工程。棚户区革新是保障房扶植的主要构成部门,棚改既对民生改善有主要意义,也成为当前拉动经济增加的主要引擎。

  二、棚户区革新的范畴

  三、棚户区革新的要求

  四、棚户区革新的历程第二节 国度棚户区革新的政策办法一、 棚户区革新的政策

  二、棚户区革新的意义

  三、棚户区革新的方针

  四、棚户区革新的挑战

  五、棚户区革新的办法第二章 2018年兴平市城市成长布景情况第一节 兴平市城市成长经济程度一、兴平市区域经济成长程度

  二、兴平市固定资产投资

  二、兴平市财产布局阐发

  三、工业经济运转环境

  四、城乡居民出入程度第二节 兴平市城市生态情况阐发一、地舆位置

  二、天然情况

  三、生态景观

  四、资本分布第三节 兴平市棚户区革新政策情况一、政策情况综述

  二、房地产政策

  三、主要政策阐发第四节 兴平市棚户区革新社会情况一、生齿数量阐发

  二、消费市场阐发

  三、招商引资环境

  四、居民住房环境第三章 兴平市地盘市场阐发第一节 兴平市城市规划结构第二节 兴平市地盘供应阐发第三节 兴平市地盘成交阐发一、成交地块规划用处

  二、成交地块用地面积

  三、成交地块建筑面积

  四、成交地块的容积率

  五、成交地块受让单元第四节 兴平市地盘成交价钱一、成交地块的成交价

  二、地块的成交楼面价第四章 2015-2018年兴平市房地产市场阐发第一节 兴平市房地产投资开辟阐发第二节 兴平市房地产市场供需阐发一、房地产供应情况

  二、商品房发卖环境

  三、房地产成交阐发

  (一)室第成交环境

  (二)商铺成交环境

  (三)写字楼成交环境

  四、二手房市场阐发第三节 兴平市房地产楼盘阐发一、兴平市房地产推盘环境

  二、兴平市房地产优惠盘环境第四节 兴平市房地产价钱走势一、商务楼盘价钱走势

  二、商品室第价钱走势

  三、次要楼盘价钱环境第五节 兴平市安居工程扶植环境一、保障房项目开工环境

  二、新增租赁补助户数

  三、新增廉租住房规模

  四、新增经适房规模

  五、新增公租房规模第五章 2015-2018年兴平市棚户区革新历程第一节 兴平市城市更新现状一、兴平市城市成长示状

  二、兴平市城镇化程度

  三、兴平市城市更新进展第二节 兴平市棚户区革新规齐截、兴平市棚户区革新规划

  二、兴平市棚户区革新规模

  三、兴平市棚户区革新优惠政策

  (四)安设弥补

  四、兴平市棚户区革新最新进展第三节 兴平市棚户区革新的机遇阐发一、棚户区革新给房企带来的利好

  二、兴平市棚户区革新近期重点地域

  三、兴平市棚户区革新启动重点项目第六章 棚户区革新的运作模式与支撑系统第一节 棚户区革新的运作模式

  一、棚户区革新三种运作模式

  二、阐扬当局主导的特殊感化

  三、采用市场化运作的新路子第二节 棚户区革新的保障机制

  一、棚户区革新的地盘操纵运作机制

  二、棚户区革新项目标社会评价机制

  三、棚户区革新与住房保障的联动机制第三节 棚户区革新的分析支撑系统

  一、成立分析支撑系统应遵照的准绳

  二、成立分析支撑系统的焦点内容第四节 棚户区革新拆迁弥补模式阐发

  一、弥补体例阐发

  (一)货泉弥补

  (二)产权互换

  二、安设体例阐发

  (一)当场安设

  (二)异地安设第五节 棚户区公共设备开辟运营模式一、工程项目融资代建制

  二、村民投资参股运营模式

  三、PFI (私家自动融资)

  四、分阶段的扶植时序节制第七章 兴平市棚户区革新运作策略研究第一节 棚户区革新对房地产的影响

  一、对房地产市场供给的影响

  二、对房地产市场需求的影响

  三、对房地产价钱走势的影响第二节 棚户区革新难点阐发一、拆迁安设难点

  二、贸易运为难点

  三、规划设想风险大

  四、融资难点第三节 棚户区革新难点对策一、当局的感化

  二、开辟商的脚色

  三、被拆迁人的共同第四节 棚户区革新项目开辟运作要点

  一、棚户区革新项目价值链条

  二、棚户区革新地盘运营阶段

  (一)前期预备

  (二)拆迁实施

  (三)开辟实施

  第八章 兴平市棚户区革新项目定位策略第一节 棚户区革新项目成长策略

  一、区域成长共同全体规划

  二、制造城市抽象,创立区域品牌

  三、保留保守文化,传承汗青文明

  四、市场为导向,扶植新贸易核心

  五、整合多种资本,推进旅游业成长第二节 棚户区革新项目区域计谋定位

  一、定位根据

  二、计谋定位

  三、定位描述

  四、实现体例

  五、效益评估第三节 区域抽象定位

  一、定位思绪

  二、抽象要素

  三、定位阐述第四节 城市功能与财产设置准绳

  一、区域特色准绳

  二、恰当多样化准绳

  三、相对集华夏则

  四、互补成长准绳第五节 区域城市功能与财产布局定位

  一、可成长的功能与财产

  (一)城市功能设置

  (二)财产设置

  二、功能与财产设置装备摆设

  (一)根本功能

  (二)焦点功能

  (三)相关功能第九章 棚户区革新案例阐发第一节 棚户区革新案例逐个、棚户区革新布景

  二、棚户区革新规划及规模

  三、棚户区革新现状阐发

  四、棚户区革新模式阐发第二节 棚户区革新案例二一、棚户区革新布景

  二、棚户区革新规划及规模

  三、棚户区革新现状阐发

  四、棚户区革新模式阐发第三节 棚户区革新案例三一、棚户区革新布景

  二、棚户区革新规划及规模

  三、棚户区革新现状阐发

  四、棚户区革新模式阐发

  第十章 兴平市棚户区革新项目全体包装及推广策略第一节 招商引资策略

  一、总体策略

  二、策略具体分化

  (一)规划为本、配套先行

  (二)改善情况、以地招商

  (三)外引内联、项目促建

  (四)动开辟、板块出生避世

  三、招商操作要点第二节 全体包装策略

  一、总体抽象策略

  二、汗青文化概念包装建议

  三、贸易概念包装建议

  四、现场包装建议

  五、项目宣传及推广第三节 招商引资模式设想

  一、招商项目设定

  二、招商体例设定

  (一)保守招商引资体例

  (二)现代次要招商引资体例

  (三)本项目录要的招商体例

  三、招商政策办法设定

  四、招商抽象展现设定

  五、招商引资打算

  (一)招商客户方针锁定

  (二)招商区域方针锁定

  (三)招商引资步调第四节 项目招商应留意的几大问题一、招商引资当局脚色饰演的问题

  二、“政策优惠”不如诚信办事

  三、招商引资要有所选择

  四、关心引资新变化

  部门图表目次图表 2015-2018年兴平市生成总值及增速环境

  图表 2015-2018年兴平市固定资产投资及增速环境

  图表 2015-2018年兴平市财产布局环境

  图表 2015-2018年兴平市居民出入环境

  图表 2015-2018年兴平市生齿数量统计

  图表 2015-2018年兴平市招商引资环境

  图表 2015-2018年兴平市居民住房环境

  图表 2015-2018年兴平市地盘供应环境

  图表 2015-2018年兴平市地盘成交地块规划用处

  图表 2015-2018年兴平市地盘成交地块用地面积

  图表 2015-2018年兴平市地盘成交地块建筑面积

  图表 2015-2018年兴平市地盘成交地块的容积率

  图表 2015-2018年兴平市地盘成交地块受让单元

  图表 2015-2018年兴平市地盘成交地块的成交价

  图表 2015-2018年兴平市地盘地块的成交楼面价

  图表 2015-2018年兴平市房地产投资环境

  图表 2015-2018年兴平市房地产施工环境

  图表 2015-2018年兴平市房地产完工环境

  图表 2015-2018年兴平市房地产发卖环境

  图表 2015-2018年兴平市保障房扶植环境

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